Представитель собственника

Представитель собственника - это физическое или юридическое лицо, уполномоченное договором на оказание услуг, представлять интересы собственника объекта недвижимости. В зависимости от условий договора и необходимости проводимых действий, полномочия представителя собственника подтверждаются нотариальной доверенностью, в которой указывается перечень доверяемых полномочий. Как правило, с представителем собственника заключается договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости. В этом случае, в обязанности представителя собственника входят следующие действия:

• реклама объекта недвижимости;
• информирование потенциальных покупателей об объекте недвижимости;
• демонстрация объекта недвижимости потенциальным покупателям;
• принятие авансовой суммы платежа за продаваемый объект;
• подготовка и сбор необходимых документов, включая договор купли-продажи, для совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости;
• сопровождение сделки купли-продажи в государственном регистрирующем органе.

Все полномочия, делегируемые представителю собственника, оговариваются с ним до заключения договора на оказание этих услуг. В данном договоре также оговаривается сумма вознаграждения представителя собственника, которая может выражаться в процентах от суммы сделки, либо быть фиксированной.

В роли представителя собственника объекта недвижимости, при необходимости реализации последнего, могут выступать такие специалисты как юристы, риэлторы, агенты по продаже недвижимости.