Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) - это
вид разрешенного использования земельного участка.
Земельные участки с назначением под ИЖС относятся к
землям населенных пунктов, то есть расположены на территориях городов, поселков, деревень или других населенных пунктов и предназначены для строительства индивидуального жилья граждан.
Земельный участок с разрешенным видом использования под
Индивидуальное Жилищное Строительство предполагает не только постройку дома, но и присвоение милицейского адреса, а также возможность постоянной регистрации (прописки) в построенном и узаконенном жилье.
В правоустанавливающих документах часто встречается формулировка "под
индивидуальное жилищное строительство и
личное подсобное хозяйство", что говорит о юридическом равенстве между этими видами разрешенного использования земельных участков.