Государственная регистрация

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является основным и единственным доказательством существования какого-либо права на недвижимое имущество.

Датой государственной регистрации является день внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав.

Обязательной государственной регистрации подлежат:

• право собственности;

• право хозяйственного владения;

• право оперативного управления;

• право пожизненного наследуемого владения;

• право постоянного (бессрочного) пользования;

• ипотека;

• сервитут;

• ограничение прав (залог);

• другие права, предусмотренные законодательством.

Государственная регистрация производится по месту нахождения имущества. Органом, осуществляющим государственную регистрацию, является федеральный орган исполнительной власти (Федеральная регистрационная служба) и его территориальные органы.