В разделе специальных предложений может быть размещено ваше объявление в свободной форме, с логотипом, расширенным описанием, и иным расположением фотографий.

Новые объявления




Вид на жительство в Латвии. Консультация специалиста.

Рассмотреть главные аспекты в получении вида на жительство (ВНЖ) в Латвии наш журнал пригласил к беседе опытного специалиста в области финансовых, юридических и иммиграционных вопросов, члена правления компании “Univercal Services”, - Эдуарда Кобилюка.

  Возможностей получения вида на жительство насчитывается порядка двадцати восьми. В зависимости от цели клиента, подбирается более выгодный и надёжный способ получения ВНЖ в Латвии.

  Приобретение недвижимости - это самый популярный способ получения ВНЖ в Латвии. В прошлом году ВНЖ запросили 2 435 иностранцев, основываясь на факте, что они сами, либо члены их семей приобрели в Латвии недвижимость. По данным Управления по Делам Гражданства и Иммиграции Латвийской Республики (PMLP) в 2012 году в приобретение недвижимости иностранцами было вложено свыше 200 миллионов евро. С момента вступления в силу изменений в законе об Иммиграции до 1 января нынешнего года, в целом, в приобретение недвижимости было вложено около 356 миллионов евро.

Стоит ли говорить, что недвижимость является самым ликвидным вариантом инвестиций и самым надежным с точки зрения гарантий на получение позитивного ответа от миграционной службы Латвии.

Для получения ВНЖ в Латвии сроком на 5 лет (с возможностью продления) посредством приобретения недвижимости необходимо соблюсти ряд следующих условий:

  • Недвижимость должна быть приобретена после 01.07.2010, и на момент заявления вида на жительство на руках должно быть удостоверение Земельной книги о праве собственности;
  • Общая покупная плата должна быть не менее LVL 100 000 (EUR 142 287,18) при приобретении недвижимости в Риге, Юрмале, Вентспилсе, Лиепае, Резекне, Даугавпилсе, Елгаве, Валмиере, Екабпилсе и Рижском регионе планирования (28 волостей Латвии) или не менее LVL 50 000 (EUR 71 143,59) на остальной территории Латвии;
  • Оплата покупной платы должна быть осуществлена безналичным расчетом;
  • В зависимости от места нахождения недвижимости как минимум LVL 100 000 (EUR 142 287,18) или соответственно LVL 50 000 (EUR 71 143,59) должны быть оплачены личными средствами иностранца;
  • Продавец недвижимости должен быть резидентом Латвии;
  • Кадастровая стоимость должна быть выше LVL 30 000 (EUR  42 301,18);
  • Оформить договор сделки и Земельную книгу на имя претендента на получение вида на жительство;
  • Регулярно платить налоги за недвижимость;
  • Все платежи по сделкам приобретения недвижимости должны быть обеспечены по безналичному перечислению. Наша компания предлагает помощь в осуществлении варианта безналичного расчёта.

Если клиент выбирает недвижимость за начальную ставку, в размере около 143 000 евро., то общие затраты (включая покупку недвижимости и соблюдение необходимых требований, в том числе налоги) составят,  примерно, 150 000 евро.

 Инвестиции в бизнес. "Закон об иммиграции" от 1 июля 2010 года, предоставляет иностранным инвесторам право претендовать на ВНЖ в Латвии. Вариант инвестиций в бизнес интересен тем, кого интересует создать бизнес в Европе. В зависимости от планов, можно выбрать объём инвестиций.

Для получения ВНЖ существуют два варианта инвестиций в бизнес.

Первый вариант. Если инвестировано в  капитал латвийской компании не менее LVL 25 000 (EUR 35 500), путем увеличения капитала существующей латвийской компании или путем создания нового предприятия. В этом варианте есть ряд условий которые должны выполняться, но самый главный это - компания за год должна заплатить в налогах государству LVL 20 000.

Второй вариант. Если инвестировано в  капитал латвийской компании не менее LVL  100  000 (EUR 142 000), путем увеличения капитала существующей латвийской компании или путем создания нового предприятия. В случае выбора этого варианта, нет ограничения по поводу уплаты налогов в каком-то конкретном размере.

Статистика PMLP показывает, что по отношению к недвижимости, сравнительно меньший интерес иностранцев был к возможности вкладывать деньги в основной капитал предприятий. На этом основании в прошлом году  ВНЖ попросили 268 человек и были сделаны инвестиции порядка 13,3 миллионов евро. С момента вступления в силу изменений к закону об Имиграции в основной капитал предприятий было вложено около 17,2 миллионов евро.

Собственная фирма в Латвии позволяет: - экспорт бизнеса на территории Евросоюза; реализовывать товары и услуги под латвийской (европейской) торговой маркой, ввозить в СНГ технику, оборудование и другие товары без таможенных пошлин и НДС, как уставной капитал совместного предприятия; возможность самостоятельно контролировать свои инвестиции и применять их в хозяйственной деятельности (приобретать активы и услуги, выдавать займы и т.д.); налог на прибыль в Латвии составляет 15%, НДС – 21%, но существуют льготные тарифы 0% (например, сделки купли-продажи между компаниями Латвии и других стран ЕС).

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ИНОСТРАННОГО КОММЕРСАНТА. Если у Вас есть компания на территории Вашего государства, и Вы хотите развить Ваш бизнес в Европе, то регистрация представительства в Латвии для Вас будет самым удобным вариантом.

Представительство иностранного коммерсанта является организационно самостоятельной частью зарегистрированного в иностранном государстве коммерсанта, которая находится в Латвийской Республике. Представительство не имеет права заниматься коммерческой деятельностью или другой хозяйственной деятельностью, но может активно вести представительскую функцию, привлекая клиентов и партнеров, рекламировать Вашу компанию и продвигать Ваш товар. 

            Вид на жительство выдается на четыре  года с последующей возможностью продления  ещё на четыре года с ежегодной регистрацией.

Для оформления ВНЖ через регистрацию представительства, претенденту необходимо соблюсти ряд следующих требований:

  • претенденту требуется иметь действующую компанию, которая зарегистрирована за пределами Латвии;
  • необходимо зарегистрировать представительство иностранной компании в коммерческом регистре предприятий Латвийской Республики;
  • иметь юридический адрес в Латвийской Республике (по желанию, данная услуга может быть предоставлена нашей компанией);
  • иметь адрес места жительства в Латвийской Республике (аналог прописки) и право поселиться в нём. (данная услуга может быть предоставлена нашей компанией). 

Вариант получения ВНЖ  путём регистрации представительства иностранного коммерсанта — это самый дешевый с точки зрения затрат. Получение ВНЖ обходится от 5 000 до 10 000 евро и содержание представительства - такая же сумма в год.

 РАЗМЕЩЕНИЕ СУБОРДИНИРОВАННОГО КАПИТАЛА В БАНКЕ ЛАТВИИ. Субординированный капитал – это денежные средства, которые банк одалживает у своего клиента на срок не менее 5 лет без права досрочного возврата. Денежные средства в размере LVL 200 000 (EUR 284 574, 36), размещенные иностранцем в банке в Латвии, дают право на получение вида на жительство на срок размещения субординированного капитала. Несмотря на то, что это самый надежный вариант с точки зрения рисков по вложению, да и  банк обязуется вернуть полную сумму и платит проценты, по статистике PMLP, этот вариант отстаёт от варианта получения ВНЖ путём инвестиций в недвижимость.

 В 2012 году 208 инвесторов и членов их семей воспользовались правом получения ВНЖ на основании  вложений в субординированный капитал банков. С 2010 года до января этого года в субординированный капитал банков было вложено 75,7 миллионов евро.

 ЧЛЕН ПРАВЛЕНИЯ КОМПАНИИ ЛАТВИИ. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 23 Закона ЛР «Об имиграции» иностранный гражданин имеет право претендовать на получение ВНЖ на основании того, что он является членом правления коммерческого общества в Латвии, на срок полномочий, но не больше 5 лет.

При этом коммерческое общества должно соответствовать критериям: основной капитала не менее 2 000 латов; коммерческое общество зарегистрировано в Регистре предприятий не менее 1 года; в коммерческом обществе не менее 5 работников, за которых плататься налоги; коммерческое общество осуществляет активную коммерческую деятельность, принося экономическую выгоду Латвии, и в течении хозяйственного года в виде налогов платит не менее 10 000 латов.

 ДОКУМЕНТЫ И ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ. В каждом из вариантов получения ВНЖ пакет документов отличается, но есть несколько моментов, которые одинаковы всех случаях: паспорт, с достаточным сроком годности; паспортное фото (два экземпляра фото); анкета для затребования вида на жительство; справка об отсутствии судимости (если человек старше 14 лет), выданную компетентным учреждением страны; страховка; медицинская справка (делается в Латвии); документ, подтверждающий достаточность средств для проживания в Латвии; минимум LVL 7 200 (EUR 10 244,68) на год,  LVL 2 400 для супруга (-и) и LVL 1 440 на каждого из несовершеннолетних детей. Все платежи должны быть путем перечисления с личного счета.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЛАДАНИЯ ВНЖ В ЛАТВИИ

Надеемся, данная статья послужила полезным и интересным экскурсом в тему ВНЖ в Латвии и поможет Вам задать правильный курс на просторах Европейского Союза.

Журнал «Недвижимость в Латвии»




Чтобы подавать бесплатные объявления вам необходимо зарегистрироваться.

Если вы уже регистрировались, необходимо войти в свою учётную запись.

X


Авторизация
 Вход  Регистрация Забыли пароль?
email

пароль

Сейчас зарегистрировано 9796
1 сотка = 100 м2
10 соток = 1.000 м2
100 соток = 10.000 м2
10.000 м2 = 1 Га