Как выбрать земельный участок?

При всем многообразии предложений на рынке загородной недвижимости, а в частности, на рынке земли не сложно растеряться даже опытному покупателю. Поэтому, приведем несколько простых рекомендаций, для того, чтобы любой потенциальный землевладелец мог структурировать свои знания о рынке и сделать единственно правильный выбор своего земельного участка.

• Определитесь с направлением выезда из города, то есть с теми трассами, которые вам удобны. Путь, который вы проделаете по городу, от подъезда своего дома до выезда из города, с учетом пробок в пятницу и в воскресение, не должен испортить впечатление от времени проведенного за городом.
  
• Определитесь с удаленностью от города. Чем лучше и безопаснее выбранная вами трасса, тем большую удаленность от города вы сможете себе позволить. Удаленность от города предполагает удаленность от городской загрязненности и суеты, и не всегда близость к городу является плюсом загородной жизни.
• Если вам принципиально наличие поблизости водных ресурсов, узнайте об этом заранее. Обычная карта или сведения из сети интернет дадут вам полное представление о наличии в выбранной вами местности реки, озера, водоема или карьера для купания.
• Старая деревня или современный коттеджный поселок. Отличий много и, пожалуй, это тема для отдельной статьи, от инфраструктуры, коммуникаций, вопросов прописки до социального статуса, традиций, и, если хотите, духа местности. Проще рассмотреть объективные и субъективные аргументы "за" и "против".
  

Приведем объективные критерии, на которые следует обратить внимание при выборе земельного участка за городом:

• Коммуникации (электричество, газ);
• Наличие дорог, подъездных путей;
• Возможность подъезда к участку строительной и специальной техники;
• Потенциальная возможность добычи питьевой воды, то есть бурения скважины;
• Почва, грунт непосредственно на участке;
  
• Транспорт, виды и количество общественного транспорта до населенного пункта, удаленность от остановки транспорта;
• Инфраструктура.
  

И, в заключении, хотелось бы выделить отдельным абзацем юридический вопрос, а именно, обратить внимание покупателей на юридический статус приобретаемого участка, проводилось ли его межевание и постановка на кадастровый учет. Если разобраться в юридических вопросах самостоятельно сложно, лучше проконсультироваться у независимого эксперта в вопросах земельных отношений.

Собственный материал Соткин.ру